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Q&A
26.法務局で建物の登記簿がなかったのですが?

Q.質問

自宅を売却することになり、法務局で建物の登記簿謄本を請求したところ、未登記だと言われ登記簿がありませんでした。
建物を新築した際に市役所の職員が調査にきたのですが、あれは登記の調査ではなかったのでしょうか?

A.回答

建物を新築した時は、その不動産を管轄する法務局に建物所有者から建物表題登記の申請(注1)を行う必要があります。この申請を行うことによってはじめて新築された建物の登記簿が作成されることになります。

なお、「市役所の職員の調査」は建物の固定資産税についての調査だと思われます。その調査により固定資産税が課税されたからといって、自動的に新築された建物の登記簿が作成されるものではありません。

(注1)建物を新築した時は、所有者は、1ヵ月以内に建物の表題登記を申請することが義務づけられています。

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